昆山既有幕墙排查-k8凯发

昆山既有幕墙排查-幕墙检测排查快速出报告
上海市浦东新区祖冲之路xx半导体制造有限公司三厂办公楼为一幢钢筋混凝土框架结构房屋，地上6层，建筑总高度为29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、铝板幕墙、节能保温窗构成。房屋及幕墙建成至今已有18年时间，为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。本次检测范围为三厂办公楼区域玻璃幕墙，外立面面积约为2000㎡。
本次检测内容如下：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
根据委托方提供的房屋幕墙竣工图纸，现场对建筑幕墙现状(包括：幕墙布置、结构形式、主要材料规格尺寸、主要节点构造做法等)进行检测。检测结果如下：
检测范围内玻璃幕墙类型采用明框玻璃幕墙：幕墙玻璃采用8mm 12a 6mm中空钢化玻璃，采用铝合金立柱及横梁，玻璃通过结构胶与铝合金小边框粘结，再用铝合金勾块与立柱及横梁连接。
经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。经检测、检查，受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在损伤，主要包括：个别玻璃幕墙面板爆裂分格处密封胶存在开裂、缺失破损现象。经检测，受检房屋幕墙室内的完损状况如下：(1)立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。(2)开启窗存在五金件锈蚀、执手松动、滑撑无法、个别开启扇不能完全开启、密封胶胶条缺失老化等。采用邵氏硬度计对幕墙结构密封胶邵氏硬度进行检测，测试结果表明：幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于41.2ha~53.6ha之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(gb16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20shore a~60shore a之间”的规定，现场对受检幕墙结构胶粘结性能进行测试，结果表明：受检幕墙结构胶手拉试验均为内聚破坏，其粘结性能满足《建筑用硅酮结构密封胶》(gb 16776-2005)要求。



现场检测于2021年8月19日分别从外部和内部对检测范围内幕墙的完损现状进行检查。
(1)幕墙室外完损检查结果：大部分面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。部分幕墙结构存在损伤锈蚀，部分密封胶存在不密实、漏胶现象，部分面板存在污渍现象。
(2)幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金，尺寸为立柱□100mm×43mm(壁厚未检测)，铝合金横梁□100mm×43mm(壁厚未检测)部分螺栓锈蚀;窗户锁锈蚀破损极为严重，缝隙处污垢灰尘极为严重。
，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。
处理建议：
(1)对密封胶存在不密实、漏胶的区域，建议对其进行及时修补。
(2)对部分螺栓锈蚀、窗户锁锈蚀破损、缝隙处污垢灰尘采取相应措施及时更换。
(3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》jgj102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查。
(4)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

既有幕墙排查受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议在进行玻璃幕墙检测时，试件组装式和安装的受力状况应和工程实际情况相符，应确保检测试件与设计图样的一致性当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2n/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01n/m㎡幕墙检测排查

在进行玻璃幕墙检测时，试件组装式和安装的受力状况应和工程实际情况相符，应确保检测试件与设计图样的一致性受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求人造石的日常维护1.除去多数污迹和脏物用肥皂水或含按氨水成份的清洁剂清洗(如：洗洁精清洗石球)。除去水垢用湿抹布将水垢除去再用干布擦净。去刀痕、灼痕及刮伤(方法一)如果台面光洁度要求是哑光，用4-6目砂纸磨光直到刀痕消失，再用清洁剂和百洁布恢复原状。去刀痕、灼痕及刮伤(方法二)如果台面光洁度是镜面，先用8-12目砂纸磨光，然后使用抛光蜡和羊毛抛光圈以15-2rpm低速抛光机抛光，再用干净的棉布清洁台面。既有幕墙排查

受检幕墙位于上海市松江区车墩镇，受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构为地上三层，建筑总高度约为17.4m，主要作为电子生产间、办公室使用。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡。
为了解受检区域玻璃幕墙的安全及质量现状，特委托对其玻璃幕墙进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
(1)采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。
(2)采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》gb/t50344-2019;
(2)《建筑幕墙工程检测方法标准》jgj/t 324-2014;
(3)《上海市建筑幕墙工程技术标准》dgj 08-56-2019;
判定依据：
(1)《硅酮和改性硅酮密封胶》gb/t14683-2017;
(2)《建筑用硅酮结构密封胶》gb16776-2005;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》jgj 113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程技术规范》jgj102-2016;
(5)《玻璃幕墙工程质量检验标准》jgj/t 139-2020;
(6)其它有关的国家规范、标准。

昆山既有幕墙排查-幕墙检测排查快速出报告，既有幕墙排查一：温度，石材结晶的适宜温度大概是在6度摆布。二：做晶面处置的时分，机器要到达必定的转速，才能冲突生热到六十度，这个适宜的转速大概是在22转摆布。三：适宜的配重，当前市场上所出售的大多数的晶面处置机，转速大多数只能到达一百七十转摆布，所以只能经过添加配重而加强冲突力，而到达合适的温度。配重太重，不利于机器操作，配重太轻，不能到达抱负的结晶作用。依据世界上出产晶面处置机的厂家数据显现，机器加配重为6kg摆布zui为适宜。幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》gb16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定